Le Real Madrid a créé un nouveau produit d’investissement ? Des sièges VIP dans une loge du Bernabeu avec un bail de 30 ans. Il faut payer 250 000 euros pour pouvoir réserver la place pendant 30 ans, selon plusieurs médias spécialisés dans le football. Mais ce n’est pas tout, il y aura une redevance annuelle pour les sièges, avec une redevance annuelle supplémentaire d’environ 21 000 euros.
En d’autres termes, nous payons pour le droit de réserver le siège. Ajouté à cela, nous devrons payer une sorte d’abonnement annuel. 300 de ces sièges sont à vendre, ce qui représente un revenu d’environ 75 millions d’euros. Cela pourrait permettre à Madrid de recruter quelques nouveaux joueurs cette saison.
Les sièges de luxe du Bernabeu
Les sièges seront situés dans une zone du Bernabeu offrant une excellente visibilité du terrain. En théorie, elles sont meilleures que celles réservées aux familles des joueurs. D’après ce que l’on sait, il semble qu’elles offriront un parking à leurs propriétaires et d’autres avantages (restauration, etc.). Les droits d’entrée donneraient accès non seulement aux matches de football, mais aussi à d’autres événements (tels que des concerts).
À partir de la cinquième année, cette réservation VIP pourrait être transférée ou restituée au Real Madrid lui-même. Pour l’instant, 300 sièges seront mis à disposition, mais certaines sources estiment qu’il pourrait y en avoir jusqu’à 3 000 si cette initiative est couronnée de succès. S’ils sont fournis petit à petit, cela pourrait permettre au Real Madrid d’obtenir des revenus supplémentaires pour des transferts réguliers.
Sur le site web du Real Madrid, il n’y a pas de détails à ce sujet (il y a des détails sur les billets VIP pour le club). L’auteur de ces lignes a tenté d’obtenir davantage d’informations auprès du club, sans grand succès.
Est-il possible de rentabiliser cet investissement ? C’est difficile
Est-il possible de rentabiliser cet investissement ? N’oublions pas que ce que le club propose est une pré-réservation. S’il faut aussi payer 21 000 € par an, les 250 000 € ne sont pas le plus important. Il y aura encore 630 000 euros à payer sur 30 ans, plus l’augmentation des coûts due à l’inflation (surtout si l’on inclut d’autres services tels que la restauration).
En d’autres termes, il est possible que certains puissent transférer leur « propriété » ou leur « droit » après cinq ans, mais si le club ajoute de tels sièges et augmente l’offre, il est peu probable que le prix de ces sièges augmente. Il faudrait que la demande augmente plus que l’offre (même si, soyons clairs, le Real Madrid dispose de personnes très compétentes dans ce domaine).
En outre, nous devons tenir compte du fait que si nous envisageons de travailler en réseau, deux options s’offrent à nous.
- La première est qu’il faut être au moins deux pour pouvoir inviter quelqu’un à regarder le match avec le supporter. Cela double le coût de l’investissement et donc le bénéfice que nous devons potentiellement en tirer.
- La deuxième option consiste à créer un réseau avec les autres participants, mais cela ne garantit rien. Ils peuvent être intéressés par l’achat de billets pour regarder le football, ils peuvent ne pas être intéressés par ce que nous vendons, ou nous pouvons même ne pas être en mesure de bien communiquer avec eux (en raison d’un manque de langue commune), ou cela peut même être pire, il peut y avoir une majorité de vendeurs dans la même situation et ils peuvent finir par effrayer les quelques acheteurs.
Cependant, il est vrai qu’il existe peu d’opportunités de ce type. Par exemple, certaines entreprises peuvent y voir une occasion pour les vendeurs de divertir leurs clients et, si ce n’est pas le cas, de récompenser leurs employés. Il peut y avoir une opportunité intéressante pour certaines entreprises d’investir dans ces sièges, car, rappelons-le, il ne s’agit pas de n’importe quels sièges.